2014-06-20
經濟日報
以往暑假始為租務旺季的開始，但今年所見，不少租客提早入市，令租務成交增加之餘，租盤亦見緊絀，即使逾萬伙的美孚新邨，目前租盤僅40個。
3房最渴市 入場租金1.9萬
美聯美孚三期分行助理營業董事邱漢榮指，每月平均約40餘宗租務成交的美孚新邨，本月至今已錄得逾31宗，更較上月同期增長達1倍，反映出租務黃金檔期進一步推前。
租務交投增加，惟盤源並沒隨之遞增。邱氏指，現存40個租盤中，交吉鎖匙盤卻少於10個，當中最欠供應為3房，其租金也見堅挺，入場租金由1.9萬元起，至於兩房的選擇亦不多，以原裝兩房而言，租金由1.7萬元起。
至於本月租務成交中，錄得兩宗罕有大單位 成交，其中為3期百老滙街66號高層A室，實用面積1,326平方呎，月租達3.9萬元，實用呎租為29元。
現時屋苑平均實用呎租為28.5元，按月增長約1.1元，建築面積呎租為21.4元，按月增幅達4%，料租盤持續緊張下，租金仍有上升空間。
撰文:陳嘉敏