2019-07-01
東方日報
新盤搶盡樓市焦點，過去兩天一手銷情理想。永泰地產(00369)旗下屯門掃管笏項目OMA OMA，昨日展開首輪銷售，以價單抽籤及招標形式合共推出229個單位，沽出137伙，佔全日可售單位近六成。
該盤上周六截票時累收逾800票，反應不俗。昨日買家報到時間為早上九時至十時，現場所見，大批準買家於售樓廠樓下電梯大堂排隊，人龍一度延伸到大廈停車場附近，高峰期料有逾200人等候。
發售單位中，有193伙以價單抽籤形式推出，實用面積314至750方呎，間隔一至三房連工人房，平均呎價12,719元，入場費由399.88萬元起，其中佔169伙售價低於600萬元。發展商公布，截至昨日下午五時售出130伙標準單位，即佔現場銷售單位數目近七成。
瑧頤呎價萬九 創新高
至於另外36伙特色單位，昨日開始至九月三十日，以每日招標形式發售，昨成功售出7伙，涉及金額合共超過5,800萬元。沽出的特色戶實用面積介乎382至1,019方呎，成交金額由646.8萬至1,533萬元，實用呎價14,587至17,850元。當中最貴單位為第1A座地下及1樓A室複式戶，面積1,019方呎。而呎價最高為第1A座20樓F室頂層連天台戶，面積419方呎，設320方呎天台。
OMA OMA以入場費較低作招徠，成功吸引上車人士注意力。美聯布少明稱，該盤買家出席率達八成，當中七成為八十及九十後的年輕人，用家比例亦達八成。
此外，同屬新界細價新盤的新世界發展(00017)元朗瑧頤，昨單日連沽10伙，以開放式及一房單位為主。其中22樓A6室，實用面積230方呎，以開放式設計，成交價439萬元，呎價19,087元，創項目呎價新高。該樓盤開售至今暫沽158伙，佔項目伙數逾一半。
新盤兩日700刁 飆逾倍
綜合市場資訊，過去兩天錄約700宗一手成交，按周升逾1.3倍，為兩個月新高。當中售出最多單位為會德豐地產的將軍澳日出康城GRAND MONTARA，上周六推出504伙即日沽清，套現逾48億元，有46組大手買家購入多於一伙。
此外，豪宅新盤承接力亦不錯。據一手銷售資訊網資料，中信泰富旗下何文田KADOORIA沽出嘉道理道117號1樓，成交價7,280萬元。單位面積1,821方呎，成交呎價39,978元。資料顯示，買家可享有樓價16.75%現金回贈。