2014-06-20
經濟日報
東九龍雖然供應增加，惟不少大型機構仍對長線睇好。花旗集團日前以54.25億元，向會德豐購入觀塘One Bay East東座全幢，創本港最大額全幢商廈成交。
創最大額全幢商廈成交
會德豐地產日前以54.25億元沽出觀塘海濱道83號One Bay East東座，新買家為花旗集團。以成交價計，壓倒去年中國農業銀行以48.8億元，購入中環干諾道中50號全幢，成為本港歷來最大金額全幢商廈成交個案。項目仍在建築中。
One Bay East共分東西兩座，總樓面約102萬平方呎，預計明年落成。去年宏利保險以45億元，向會德豐購入西座，總樓面約51.2萬平方呎，樓面呎價約8,789元。相隔一年，會德豐以54.25億元，沽出東座全幢，總面積51.2萬平方呎，平均呎價升至10,595元，一年內呎價上升約20%。
花旗集團表示，待項目落成後，將整合現時分布香港及九龍各區的辦公據點。據了解，花旗集團於本港多個商廈承租樓面，包括中環花旗銀行廣場、鰂魚涌港島東中心、尖沙咀海港城商廈等，合共約60萬平方呎，業界估計，購入商廈後，花旗集團仍保留位於中環的總部，而其餘各據點將搬至東九龍。
近年不少大型金融機構，於東九龍購商廈自用，如中國建設銀行於2012年初，向信置購入九龍灣東匯18商廈，涉資約25億元。