2014-06-19
明報
【明報專訊】新地（0016）青龍頭海瀧珀4幢洋房極速於兩日內售罄，越秀地產（0123）持有的屯門青泰路16號洋房項目，鄰近小欖愛琴灣，尚未完工即趁勢趕推。市場消息指出，該項目涉3幢連花園別墅，共以2.5億元「賣殼」放售（整個項目落成後交付），3幢屋總實用面積約8453方呎，實用呎價約29,575元，若買家以公司股份轉讓形式購入項目，預料可節省約5875萬元買家印花稅及雙倍印花稅。
據了解，項目地盤面積約1.1萬方呎，單位可享海景，最大的洋房面積約4000方呎，預計明年初落成。此外，零售市道回軟，再有核心區舖位加租幅度不及預期，消息透露，原由謝瑞麟租用的旺角彌敦道613號地下B號舖，新近由金至尊以每月約60萬元租用，較早前叫租約80萬元，減約25%，相較舊租加幅亦僅約20%。
上址全幢由「小巴大王」馬亞木於2009年底斥5.58億元購入，該舖面積約1800方呎，呎租約333元。另市場稱，尖沙嘴加拿分道37號地下C號舖，面積約700方呎，剛由藥房以每月27萬元承租，較今年3月叫租減近33%。
會德豐（0020）觀塘One Bay East以破紀錄售出後，億京集團九龍灣常悅道1號恩浩國際中心約4成貨尾，昨日亦隨即加價，平均加幅近2％，其中33樓A室，建築2283方呎，售價由2636.9萬加價至2671.1萬元，加幅約1.3％，呎價11700元，較One Bay East東座平均呎價還要高約1成。