2019-03-28
東方日報
樓市逐步復甦，連低價另類單位都被極速搶高。牛頭角公屋彩霞邨C座低層戶，屬法院令及無契物業，昨日僅在兩分鐘被推高約21.4%，以204萬元賣出，成交呎價約4,605元。
上址由忠誠拍賣推出，實用面積443方呎，未補價第二市場開價168萬元，獲兩組買家出價共13口競投。資料顯示，屋邨同類市場今年未聞成交，而去年錄5宗買賣，成交呎價介乎約6,400至7,800元，是次成交呎價屬一六年水平。
該行總經理鄭世傑稱，該物業內籠殘舊，加上沒有樓契，故成交價屬同類市價水平。買家為用家，估計將要一筆過付清全數樓價，若連同雜項及裝修費用，料置業成本高達250萬元。他相信，價錢低的物業未來會繼續受捧。
逾50物業下周拍賣
此外，下周市場將有逾50項物業拍賣，有至少10項屬銀主盤，當中佔8項為住宅，類型包括唐樓、上車盤及豪宅，其中金額最大為何文田半山壹號30座高層戶，連一個車位嗌2,300萬元。下周亦有細價銀主盤推出。沙田花園城第1期雅仕苑高層D室，開價500萬元，呎價15,432元。若以估值約573萬至639萬元計，是次低開13至22%。
環亞拍賣總事總經理兼拍賣師曾傑俊表示，該行下周有9項銀主物業盤，當中5項為新取，屬近期較多，而部分物業開價已較早前提升。