2019-08-14
星島日報
(星島日報報道)市場觀望氣氛濃厚，買家普遍態度審慎，不少業主願意擴闊議價空間，甚至出現明賺暗蝕及低市價成交。美聯高級營業經理張瑋津表示，元朗映御1座中層L室，屬開放式間隔，向南望市景，面積300方呎，原業主為內地人士，半年前開價約520萬放售，日前因急於套現，終累減約16%，獲區內首置客以448萬承接，呎價14933元。據了解，原業主於16年以約363萬購入上址，雖轉手帳面獲利約85萬，但購入時須繳付達樓價30%的辣稅，扣除辣稅及雜費後，料蝕約24萬。
祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天頌苑N座高層15室，面積426方呎，原開價315萬，終以308萬 (居二市場價) 成交，呎價為7230元，低市價5%。
世紀21日昇執行董事黃文龍表示，北角富澤花園富達閣低層G室，面積667方呎，3房1套間隔，原叫價1160萬，終減價70萬以1090萬成交，呎價16342元，低市價7%。
美聯區域聯席董事何家豪表示，鑽石山龍蟠苑C座龍珠閣中層6室，面積426方呎，屬2房間隔，原以650萬放售，終降價至600萬成交，減幅約7.7%，呎價約14085元。
中原分行首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌逸樺園2座低層B室，面積752平方呎，3房套間隔，業主原叫價1900萬，及後減至1750萬，終以1600萬成交，呎價21277元，累積減價300萬，減幅約16%。