2019-03-28
經濟日報
針對修改預售樓花同意書方案後，發展商以招標形式「湊數」推出單位滿足條例要求，透過招標形式佔總推出量約2成，運房局指，暫未有意就招標方式推售單位數目作規定。
政府去年6月起修改預售樓花同意書，要求發展商不論以任何方式推售項目，每次推售單位均不可少於項目整體單位的2成。
議員質疑 招標推售違政策原意
昨日立法會會議上有議員質疑發展商以招標形式推售，有否違背政策原意，向運輸及房屋局查詢。運輸及房屋局公布自新房策推出後19個批出預售樓花同意書及已推售的項目數字。
本報再綜合政府提供的數字，在去年6月起條例修訂後，以19個已推出項目的首3張銷售安排，推出的合共9,590伙，比對當中招標單位佔約1,722伙，佔約18%。
當中白石角海日灣（推出577伙）及元朗珀爵（推出1伙）招標單位佔比最多，全盤已推出的單位均採用招標形式推售。
港府：一手例確保銷售公平
另外，有8個項目則全數以公開發售形式推售，較大型項目如大埔天鑽及觀塘凱滙1期，推出的972伙及871伙均以公開發售推出。
事實上，是次政府數字只統計項目首3張銷售安排，市場上有不少新盤項目先求量後求價，傾向於首批單位以公開發售形式推出，待達到一定數量後改以招標形式推出。
如將軍澳日出康城LP6首3張銷售安排均以公開發售形式推出合共推出1,682伙，發展商於近日亦推出284伙以招標形式發售，於是次政府數字中未能反映。
政府重申，相信《一手住宅物業銷售條例》規定可有助確保一手住宅物業銷售的透明度及公平性，以及對消費者的保障，並指政府會繼續留意一手住宅物業銷售的情況，惟現階段沒有計劃在預售樓花同意方案下就發展商以招標方式推售的單位數目、比例或次數等作規定。
政府豁免中央政府部門入市時徵收「辣招稅」，財經事務及庫務局局長劉怡翔昨日回覆立法會時指，據政府統計由2009至10年度至今年2月，合共豁免了77個單位所涉及的印花稅，涉及1.3億元，當中最多是中央人民政府駐港機構子公司的個案。
政府指，香港回歸前，英國政府在香港購買物業亦獲相同的豁免，而當局不評論個別個案，但必須強調，會仔細審視個案的情況和相關人士所提供的資料，確定符合要求才依法給予豁免。
撰文 : 梁可昕