2019-11-01
星島日報
(星島日報報道)政府於10月中公布放寬首置按揭成數，令下半月市場氣氛從低位反彈，發展商「隨行就市」，多個新盤乘勢連接出擊。惟因上半月交投較疏落，總結10月整月一手成交量為1232伙，較9月的1382伙按月下跌約11%；其中以恒大銷售伙數最多，涉約269伙，均來自屯門恆大．珺瓏灣，其餘售出伙數較多新盤包括有長沙灣愛海頌、南昌站匯璽III以及啟德尚．珒溋。
一手成交於10月上下半月表現具相當反差，總結成交量錄約1232宗，按月下跌約11%，雖然政府於10月中推出新房策，引致下半月有多個全新項目銷售，刺激市場氣氛，但由於上半月市場氣氛較審慎，最終令一手成交總數仍下跌。
各發展商中，以恒大於10月銷售數量最多，涉及約273伙，均來自屯門恆大．珺瓏灣，該盤昨早上再推225伙，市場指，即日沽出約32伙，包括2A座低層F室，面積223方呎，定價395.2萬，呎價17722元；另1座低層H室，面積223方呎，定價425.8萬，呎價19094元。
項目昨早設於灣仔商廈的售樓處外，紛現人流，有部分準買家更提早到場，期望可盡快選購心儀單位。
至於長實及市建局的長沙灣愛海頌，於10月亦沽出約198伙，為期間銷售量次多的項目，昨亦沽出1伙，為3座高層A室，面積771方呎，定價2006萬，呎價26018元。
而該盤將於本周六再作銷售，以先到先得發售112伙，折實平均呎價18058元。
另外，由龍湖及合景泰富合作發展的啟德尚．珒溋，於10月售出約104伙，昨沽出約5伙，包括2座高層C室，面積465方呎，定價1401.71萬，呎價30144元。
新地旗下南昌站匯璽III，則沽出約167伙，包括昨日再沽出2伙。
永泰發展的屯門THE CARMEL再沽出1伙，據成交記錄冊顯示，為2號屋面積2651方呎，成交價4820萬，呎價18181元，項目累售145伙。
新世界北角柏蔚山2座27樓G室4房戶，1109方呎，昨以4293.3萬成交，呎價38713元。百利保元朗富豪．悅庭昨日沽1伙，涉3550萬，呎價12784元。
Q房網香港董事總經理陳坤興稱，政府於上月中推出放寬按揭成數措施，即時令一手成交量增多，但由於上半月市況仍較審慎，令10月最終成交量，未能超越9月水平，由於近期市場氣氛向好，預期發展商於11月仍會積極推盤，估計一手成交量可較10月增加約10%，以目前的情況，由於剛性置業需求仍強勁，只要新盤以市價形式推出，吸納情況依然不俗。同時，在新房策下，新盤買家採用建築期入市的比例將會增加。