2019-11-01
經濟日報
黃竹坑發展前景不俗，資料顯示，黃竹坑道利美中心一籃子物業，獲嘉里（00683）以近5億承接，呎價約9,288元，該集團表示購入物業作收租之用。
據土地註冊處資料顯示，黃竹坑道42號利美中心一籃子物業以4.997億元成交。買家公司董事包括嘉里發展執行董事朱葉培。
工商舖10月錄117成交
成交物業為利美中心地廠、10樓、17至18樓、22樓頂層共5層工業樓層連天台、19個車位、11樓隔火層、地下大堂及外牆等。每層建築面積約10,543平方呎，總建築面積約53,800平方呎，涉及大廈約26%業權。以近5億元成交價計，呎價約9,288元。朱葉培接受本報查詢時，表示購入該批樓面仍收租之用。事實上，該廈鄰近港鐵黃竹坑站，附近亦有多個新商廈重建項目。翻查資料，利美中心現時不少業主，均為知名投資者，包括印度船王家族於2017年，斥1.66億購入兩層樓面，平均呎價約7,872元。
嘉里一直於黃竹坑發展住宅，包括日前夥拍信置（00083）及太古地產（01972）擊退其餘5組財團，奪黃竹坑站第4期，可建樓面面積約63.8萬平方呎，料日後開售呎價達2.8萬元。
另中原（工商舖）數據指出，10月份工商舖物業買賣成交僅錄得117宗水平，不只按月跌逾一半，數字更對比沙士時期更低；同時，在缺乏大額成交支持下，10月份工商舖買賣金額跌至新低，單月錄得18.89億元，較9月份錄得的199.27億元，下調九成，較去年同期（127.45億元）下調85%。
作者：梁建國