新地（00016）今年3月推出位於大埔白石角雲滙時，涉未有於成交紀錄冊中列出「提前付清樓價現金回贈」的詳細條款，而被票控違反《一手住宅物業銷售條款》，發展商瑞域有限公司昨承認控罪，被罰款5萬元。
涉案被告發展商瑞域有限公司上月被一手住宅物業銷售監管局票控，指被告作為新界白石角（東部）科進路12號雲滙發展項目第1期的賣方，於今年3月28日，沒有根據《一手住宅物業銷售條例》（下稱《條例》）第58（1）條備存的成交紀錄冊，列出「提前付清樓價現金回贈」的條款。
案件昨再提訊時，被告公司代表承認控罪。案情指，被告是雲滙發展項目第一期的賣方，《條例》適用於涉案共804個雲滙單位，被告因此有責任按照《條例》規定，在成交紀錄冊中列出支付條款，包括售價的任何折扣及連帶的贈品、財務優惠或利益。
辯方求情：招標慣例毋須列明
涉案發展項目是根據招標文件所出售，根據招標文件，買方如選擇靈活付款計劃，即可享有「提前付清樓價現金回贈」，即在不同限期前付清樓價，可享相等於樓價3%或6%的現金回贈。
但當局發現在項目的成交紀錄冊中，被告有部分項目清楚列明確實的回贈百分比或金額，例如「3%現金回贈」及「新地會會員現金回贈」等，惟關於「提前付清樓價現金回贈」一部分，卻遺漏了該項回贈的百分比或金額，因而違反了《條例》要求。
被告公司代表昨承認控罪，辯方昨求情時指，自《條例》於2013年實施以來，市場慣例在以招標方式銷售的情況下，毋須在成交紀錄冊中列明「提前付清樓價現金回贈」的百分比，直至今年4月，當局才首次講解相關要求，反映當局亦知悉市場對該條文存有誤解。裁判官決定判以被告罰款5萬元，罰款需於7天內繳清。
主任裁判官：錢禮；傳票編號：KTS9343/19。