(星島日報報道)牛頭角淘大工業村第1座，早前獲批強拍令後，在昨日以公開拍賣方式出售，由恒隆以底價20.756億奪得，每呎樓面地價1.11萬元，成功統一業權，九龍區歷來價格第二高的強拍個案。
位於牛頭角道7號的淘大工業村第1座，由第一太平戴維斯安排強拍，以底價20.756億拍出，由持五號牌，乃恒隆代表投得，項目佔地逾2萬方呎，屬「住宅（甲類）7」用途，地積比率9倍，若以重建後總樓面約18.63萬方呎計算，項目樓面呎價約1.11萬元。
恒隆發言人稱，計畫於原址興建一座住宅大樓及附設商鋪，並將盡快開展項目，有關項目其他詳細資料，日後將適時公布，並對今次購入項目感到高興。
上述拍賣吸引該廈約10位小業主出席，觀看整個強拍過程，現場氣氛平靜。
事實上，今次收購項目的價錢，為九龍區歷來第二高，僅次於2016年4月，由王新興集團旗下公司以22.93億奪得的九龍灣啟德大廈重建項目。
資料顯示，淘大工業村於1961年落成，樓齡約58年，現為樓高8層的工廈，地下為商鋪，設有2部公共電梯及4條公共樓梯。該物業將部分以交吉形式出售，部分連現有分租約、租約及特許書(如有)出售，並將以其現時狀況出售，屬舊契項目，故發展商可在毋須補地價情況下改建住宅。
淘大工業村於16年6月發生致命火警，由3樓的迷你倉起火所致，焚燒歷時逾4日，導致2名消防員不幸殉職。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，項目可重建商住物業，地積比率9倍，當中住宅部分地積比率約7.5倍，交通方便，景觀開揚。他指，因應近年政府地發展規模較大，而且競爭激烈，相反收購市區舊樓方面，發展商有較大的自由度，選擇併購的地盤豐儉由人，因此成不少財團土地儲備的來源。