二手樓價指數連升2周 高位徘徊

二手樓價指數高位徘徊，最新報187.83點，連升2周共0.84%。至於官方公布樓價指數5月份升1.41%，連升5個月創新高。惟受中美貿易戰及政治爭議影響，料未來數月公布指數，會有下調空間。 中原城市領先指數CCL最新報187.83點，按周升0.43%。本周指數反映6月3日至9日時二手市況，即中美貿易戰升溫後第4周，以及首次反逃犯修例遊行（6月9日）舉行前一周。 CCL指數連升2周共0.84%，惟距今年5月歷史高位189.42點，仍低約0.84%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，近日利淡消息湧現，指數仍繼續高位爭持，假若G20峰會達成局部協議，可能被視為利好樓市消息，樓價可能會推升。 私人住宅售價指數 連升5月 另差估署私人住宅售價指數連升5個月共10.4%，5月份報396.8點創新高，按月升1.41%。不過，5月份指數升幅較3月份及4月份按月升逾3%有收窄迹象。同時，反映上車盤面積430平方呎或以下的A類單位，最新報440.1點，按月升0.89%，較4月份升3.36%少，或反映樓價見頂後升勢有阻力。 按單位類型劃分，主要反映豪宅樓價的1,076至1,721平方呎的D類單位指數按月升3.23%，報345.1點，連續兩個月創新高。 萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文指官方指數雖破頂，惟近日政治爭議下，估計未來1、2個月指數升幅會收窄，較差情況是可能會向下調整。估計今年下半年樓價，有機會向下調整約5%。 元朗譽88低層 微蝕6萬離場 另外，利嘉閣地產研究部主管陳海潮料，現存的不利因素會拖累樓價於6月份出現達2%跌幅，而估計7月份亦將持續受壓偏軟。 二手市場錄蝕讓，有指元朗譽88屋苑2座低層D室，2房實用面積519平方呎，以580萬元沽，較2017年時買入價586萬元帳面蝕6萬元。另根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,250組客於本周末預約睇樓，按周微增0.4%，相信市場上要有利好消息，二手買賣才會有突破。