2019-03-27
經濟日報
【本報訊】曾經歷迷你倉火災的牛頭角淘大工業村1座，昨獲恒隆（00101）以底價逾20.7億元統一全數業權，發展商計劃重建成1座住宅，並提供零售樓面。
擬建單幢住宅 供19萬呎樓面
牛頭角淘大工業村1座樓齡現屆58年，2016年中經歷大火後飽受摧殘，大廈結構出現嚴重缺陷經已丟空，今年1月初獲法庭以逾20.7億元作底價頒下強制拍賣令。
項目昨舉行公開拍賣會，由手持5號牌的恒隆代表以底價逾20.7億元，成功統一項目業權，項目地盤面積約2.07萬平方呎，以最高9倍地積比作商住發展，可建樓面為18.63萬平方呎，每平方呎樓面地價約11,141元。
發展商表示，計劃將原址興建1座住宅及附設商舖，並將盡快開展項目。據法庭文件顯示，重建計劃需於成功拍賣後的6年內完成。
牛頭角及九龍灣一帶近年私人住宅用地供應不多，預計地盤未來將為區內矚目大型住宅項目，現時同區樓齡35年的淘大花園二手呎價約1.45萬至1.53萬元，鄰近的德福花園呎價則介乎1.24萬至1.36萬元。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指，是次地盤面積逾2萬平方呎，交通便利，景觀開揚，可打造商住發展項目，成近年市區大型重建地盤，預計今年申請強拍數字持續高企。