2019-10-31
經濟日報
【本報訊】特首施政報告提出未來3年提供1萬伙過渡性房屋，當局計劃明年第二季推出50億元「過渡性房屋資助計劃」，資助非政府機構興建或改裝過渡屋。
空置住宅單位改裝過渡屋，每伙最多資助20萬元；於空地搭建臨時屋，及非住宅物業改裝成過渡屋，每伙資助上限55萬元。計劃仍有待立法會財委會通過撥款，倘獲批准可於明年第二季正式推出。
非住宅改裝 每伙資助上限55萬
資助計劃將就必需的工程，向非政府機構（NGO）提供一筆過資助，包括把空置工廈、學校或住宅改裝成過渡屋，及利用「組裝合成」建築法興建過渡屋。運輸及房屋局向立法會提交文件，指申請者可就單一項目，分階段申請資助款項，涵蓋地盤平整、臨屋搭建、鋪設喉管、內籠裝修等14個工程細項，但不包括日常運作、保養開支及社會福利服務等開支。
當局認為，過渡屋項目須按收回成本原則，以非牟利形式營運。至於不屬資助範圍以內的開支，政府建議NGO可利用過渡屋的營運及租金收入，扣除相關開支；而NGO需把項目所得盈餘，再投資於過渡屋的改善工作或其他項目，及事先獲局方批准推展的其他社福用途。
租金方面，局方認為過渡性房屋的租金水平，應較市值租金低，但會按個別項目的情況釐定，並在政府及NGO雙方議定後，在資助協議中訂明，一般營運期不少於3年，倘特殊情況，則營運期可較短，但資助額或較低。
資助計劃的審批人員，由運房局副局長領導的評審委員會負責，成員包括官方代表及非官方委員，當中會審視申請者的經驗及能力，及項目推展時間等。當局亦會就獲批撥款項的推行進度，向立法會提供年度報告交代。
截至今年9月底，現有過渡性房屋單位總共有622伙，當中最大型的項目是房協位於漁光村的「暫租住屋」，提供217伙。