2014-06-19
星島日報
(星島日報報道)新盤大戰即將於本周六爆發，其中以低價搶灘的大埔白石角逸瓏灣，市場反應升溫，昨天下午高峰期，持續現參觀人龍，綜合市場消息指，項目收票量穩增，至今累收約一千四百票，並以區內換樓客主導；發展商表示，項目下輪加推單位，計畫推出供應罕有的連泳池特色戶，消息指，該類單位雖尚未開價，但已獲不少查詢。
由信和及嘉華合作發展的白石角逸瓏灣，將於周六進行首輪推售，涉二百二十伙。信和業營業部聯席董事田兆源昨表示，除已開價單位外，逸瓏灣I提供的九伙天池屋（連天台泳池特色戶）待售，集團考慮或會於下一輪加推時，推出應市。
該九伙僅見於大廈的第一至三座及十六至二十一座，實用面積介乎一千
七百一十至二千七百一十四方呎，其中三伙位於逸瓏瑰寶頂層，另外六伙則位於逸瓏緻寶頂層。市場消息指，天池屋目前雖尚未開價，惟已接獲不少查詢。
據資料顯示，同區天池屋最高價成交單位，為系內與南豐、嘉華及永泰合作發展的海鑽．天賦海灣三座十樓A室天池屋。該單位實用面積三千零一方呎，成交價達一億三百二十萬元，呎價達三萬四千四百元。
田氏補充指，因應市場反應熱烈，故於日前加推一百一十伙，並旋即公布銷售安排。項目加推後，入票反應亦不俗，昨單日收逾三百多票。項目將於明晚八時截止收票，並於當晚公布抽籤結果，周六早上十一時開售。
逸瓏灣於周六開售共二百二十伙，當中二百一十三伙為標準戶、七伙為特色戶，包括四伙地下花園戶及三伙一房複式戶。他亦稱，由於項目提供多種戶型及間隔，昨天推出四伙地下花園特色戶後即屢接查詢，特色單位受買家歡迎。
項目的示範單位，昨亦如常開放，參觀人流不俗，在下午時段更形成排隊人龍，當中不乏一家大細、攜老扶幼齊出動之家庭客。有準買家認為，樓盤的三、四房戶售價吸引，冀購入一伙，升級居住質素。代理表示，客源以區內換樓客為主。此外，綜合市場消息指，項目反應保持熱烈，連日累收票逾一千四百票，超額逾五點三倍。
是次首輪發售單位，定價介乎七百五十七萬八千至四千五百七十八萬元，平均呎價介乎一萬零七百四十一二萬二千八百五十六元不等；發展商提供發展商提供四重優惠，包括選用一百八十天即供付款，減樓價最多半成；而指定人士獲額外減百分之三售價，另提供「印花稅津貼」為名的樓價折扣，分別減百分之七點五及百分之三點七五，優惠總額合計逾百分之十九點二五。
入場單位為低座十六座一樓B室，實用面積六百二十方呎，扣除最高折扣優惠後，折實售價六百一十一萬九千二百元，呎價九千八百七十元。至於最貴單位則為大廈一座十樓A室，實用面積二千零三方呎，扣除最高折扣優惠後，折實售價三千六百九十六萬七千三百元，呎價一萬八千四百五十六元。
逸瓏灣I共提供五百四十六伙，包括七間獨立洋房，實用面積由三千零二十一至三千六百四十九方呎；分層單位方面，三房大宅佔約四成，四房大宅佔三成，近兩成為特色戶，實用面積由五百五十六至二千七百一十四方呎。
此外，系內與市場局合作發展的觀塘觀月．樺峯昨天錄得成交，為二十二樓A室
2014-06-19