2019-06-29
東方日報
上半年一手住宅交投暢旺，發展商售樓成績豐收。信和置業(00083)年初至今暫已速售657個住宅單位，套現約82億元，連同售出的車位及非住宅物業計算，總售樓金額更突破100億元，按年大幅急升逾10倍。
逸瓏灣8累沽七成
受惠樓價重拾升軌，今年首六個月發展商推盤態度積極，該公司於一月搶閘推售大埔白石角逸瓏灣8，迅速掀起搶購熱潮。項目至今累沽約372伙，佔單位總數逾七成，套現超過35億元。當中3C座2樓F室特色戶，實用面積574方呎，平台面積390方呎，日前以1,231.96萬元售出，呎價21,462元，創出該盤兩房特色戶新高紀錄。
至於同系去年底開售一直熱銷的觀塘凱滙第一及二期，至今累積售出約1,630伙，套現超過203億元。單是年內項目二期，已沽出249伙，吸金逾32億元，該盤近月更屢錄高價承接。如5座高層J室，實用面積391方呎，上星期以994.49萬元易手，呎價25,435元。
除上述兩項目外，旗下各區貨尾盤今年亦續錄成交。沙田御龍山第9座63及65樓B室，屬頂層複式連泳池特色戶，實用面積2,488方呎，平台面積1,105方呎，成交價7,600萬元，呎價30,547元，兩價均創屋苑歷來最高紀錄。
天賦系列三盤售罄
同時，大埔天賦海灣本月亦沽出最後1座洋房，為實用面積2,891方呎的7號屋，花園面積1,263方呎，售價7,380.02萬元，呎價25,528元。隨着該洋房賣出，由集團發展的區內3個天賦系列樓盤及逸瓏灣I與II，全數2,314伙已售罄，合共售樓金額逾413億元。
該公司今年亦售出不少非住宅物業，當中車位銷售金額超過5.1億元，而商場及寫字樓則逾14.2億元，料今年稍後時間，或繼續出售其他非核心物業。而下半年將開售多個全新項目，主要為豪宅盤。
事實上，即使本月一手交投量將按月錄得下跌，但估計首半年全港新盤可共錄約1.15萬宗交投，按年急升超過四成，並創一三年四月一手條例生效後的六年同期最多紀錄，整體市場吸金有機會高達1,200億元。