2019-10-31
經濟日報
黃竹坑區陸續轉型作商貿區發展，盡管未來將有逾200萬平方呎的商業樓面供應，但目前市場對商廈需求依然殷切，有看準市場走勢的業主，推出南匯廣場A座一籃子單位放盤，意向呎價約11,000元，同時亦以每平方呎約19元招租。
6戶分兩組 備型格裝修傢俬
中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事周浩然表示，黃竹坑業興街11號南匯廣場A座6樓01至03室，05室，以及26至27室，總共6個單位分間成兩組，分別為01至03室及05室組成的四相連戶，及26至27室組成的兩相連戶，總面積約6,869平方呎，現以意向呎價為11,000元放售，意向價約7,556萬元。單位均備有型格新淨裝修，內置來去水位，方便即買即用，並可望翠綠山景，同時上述單位亦同步放租，叫租為每平方呎約19元，月租約13萬元。
同步放租 月租約13萬
周氏指，南匯廣場鄰近港鐵黃竹坑站，步程僅相距5分鐘，屬南區配套齊備的優質商廈之一，至於，上址屬南匯廣場罕有大樓面單位放盤，一般而言，放盤以單一或相連戶為主，惟面積介乎2,000平方呎以下，四相連單位更屬少有，加上單位已備裝修、傢俬等，不論對用家及投資者而言均具吸引力。
南匯廣場分作A、B座發展，樓齡約24年，備有6部載客電梯及1部貨梯。而據EPRC經濟地產庫資料顯示，南匯廣過去一年以來錄得近20宗成交，最新近成交為A座高層07室，面積約876平方呎，成交價約862萬元，平均呎價為9,840元；另相連戶成交為A座高層03、05室，面積1,731平方呎，以2,188萬元易手，平均呎價約12,640元。至於該廈對上一宗大單位成交，需追溯至去年年初，為B座高層12至28室，總面積約13,443平方呎，連車位，成交呎價約11,500元。
至於參考同區商廈成交，當中，環匯廣場高層全層單，面積約9,736平方呎，以約1.8億元沽售，平均呎價直逼19,000元，創下該廈呎價新高，而區內新貴商廈包括ONE ISLAND SOUTH及W50，近期以租務交投為主，其中，ONE ISLAND SOUTH低層03室，面積約1,073平方呎，剛以每平方呎40元租出，月租約4.29萬元；而W50新近租出為高層02室，面積約1,077平方呎，月租約2.58萬元，平均呎租約24元。
作者、責任編輯：陳嘉敏