空置稅一周年 半年一手成交逾半屬餘貨

【明報專訊】政府於去年6月29日公布「娥六招」，當中包括一手空置稅，在過去一年，發展商積極銷售貨尾情况明顯，以今年上半年已售出的約1.08萬個一手單位為例，就有約55%為去年或之前推出項目的餘貨，當中包括現樓貨尾及樓花貨尾。 過去一年沽1.93萬伙 新例後新高 美聯首席分析師劉嘉輝指出，今年上半年（至6月25日）新盤沽約10,800伙，其中約45%為上半年迄今推出的全新盤，其餘約55%售出單位為去年或之前推出項目的餘貨，當中包括現樓貨尾及樓花貨尾；去年全年市場共售出接近1.6萬個新盤單位，當中逾六成屬去年內推出的全新盤，其餘近四成為2017年或之前推出的項目餘貨，由此可見一手空置稅令發展商積極推售餘貨。 Q房網統計一手資訊網資料，截至26日，6月份暫錄約804伙一手交投，連同周末兩日推售之新盤，估計本月沽逾1500伙，令新房策一周年的一手成交有望逾1.93萬伙，較對上一個年度16,390伙增約18%，是2013年一手新例以來新高。 Q房網香港董事總經理陳坤興表示，土地供應增加及政策刺激發展商加快賣樓，令整體一手推盤量明顯增加，預期下半年一手交投可望維持1萬伙以上水平。