新盤交投加快，發展商加速推盤，並以高成數按揭吸客。恒基地產(00012)部署下月初雙盤齊發，當中北角維峯•浚匯昨日開價，首批單位折實平均呎價25,951元，開放式單位入場費逾498萬元起，料低絕目前港島一手住宅市場。
恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，項目首張價單推出50伙，包括38伙一房及12伙開放式戶，實用面積196至270方呎，扣除最高6%折扣後，折實呎價介乎23,752至29,212元，當中最低售價單位為5樓J室，實用面積196方呎。
貼近市價 12伙可按九成
他指出，是次開價貼近同區一、二手做價，加推具加價空間，料下周開售，當中12伙可承做90%按揭。而示範單位昨起開放，今日起正式收票。
中原陳家鴻稱，同區亦屬該集團發展的維峯，剛錄二手呎價新高成交，單位為低層B室，面積280方呎，成交價716萬元，呎價25,571元。據悉，原業主於一三年底入市，是次轉售帳面獲利逾130萬元。
至於該盤鄰近的二手屋苑，平均實用呎價約2萬至2.8萬元。近年區內亦有不少新盤開售，恒地去年一月推出的君譽峰，首張價單推出60伙，折實平均呎價27,263元，開放式單位入場費逾476.92萬元起。
業界預期，該盤市場反應勢將理想。中原陳永傑認為，物業開價克制，港島區難以尋找同類入場費項目，相信首批單位可一Q清枱。他指，加推單位若加價幅度克制，保持3至5%幅度，仍可獲市場吸納。
美聯布少明則稱，目前區內部分新盤呎價已逾3萬至4萬元，加上預期項目日後呎租可達85元，租金回報率逾3厘，料買家中投資者比例有機會高達四成。
家壹快刊樓書 周內開價
此外，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民透露，長沙灣家壹預計日內發布樓書，周內有機會開價及開放示範單位，料首批主力推售一房及兩房戶，開放式戶料加推價單時才登場，預計四月上旬開售。
發展商昨介紹18樓A及B室平面圖，實用面積分別為479與269方呎，兩房及一房設計，相信將包括在首張價單內。他又預告，是次將提供一按，最高貸款額為樓價90%。
事實上，近日各區上車盤熱銷，同系西營盤翰林峰昨連沽兩伙，其中3座高層C室，面積195方呎，成交價632.16萬元，呎價32,418元。