2019-10-31
經濟日報
政府放寬按保樓價上限後，置業門檻明顯大降，加上樓市氣氛突然轉旺，心急入市的買家容易計錯數，最終撻訂離場。
施政報告前 570萬購東環撻訂
市場消息透露，10月東涌區共錄65宗二手買賣，當中東環佔13宗，而有9宗於施政報告後錄得，反映屋苑成交明顯加速。其中，5B座高層8室，實用面積378平方呎，屬於1房間隔，買家趕於施政報告前入市，以570萬元購入單位，惟由於資金周轉出現問題，周日突然決定撻訂，放棄10萬元訂金取消交易，若連雙方佣金計，估計需要損失約20萬元離場。而原業主則剛將單位重新放盤，叫價598萬元。
另外，中原地產資深分區營業經理林溢斌表示，近日樓市氣氛急速回升，刺激睇樓多時的買家紛紛加快入市決定。藍天海岸5座中層G室，實用面積388平方呎，1房間隔，以590萬元沽出，呎價15,206元。原業主則於2016年8月以約422萬元買入單位，持貨約3年，帳面獲利168萬元。
粉嶺上水 連錄數宗撻訂個案
除了，東環撻訂個案外，據了解粉嶺上水本月連錄數宗撻訂個案，其中上水御景峰低層K室，實用面積468平方呎，月初以600萬元售出，惟買方沒有如期完成交易，撻訂逾10萬元離場，業主現時以660萬重新放盤。
業界人士指出，政府宣布放寬按保樓價上限，相關措施不會在短期內取消，準買家不用急於一時去搶購單位，必須量力而為購買合適單位居住。
作者：黎煥成