2019-03-26
經濟日報
灣仔海旁一帶基建正加速發展，升值潛力備受注目。其中海港中心比鄰未來的會展站，未來發展更睇高一線，受市場追捧。
比鄰會議展覽中心的海港中心樓高33層，於1983年落成，屬灣仔甲級商廈之一。大堂設有3組升降機，各設4部升降機，前往不同樓層，有效疏導人流。地下基座為海港商場，設有日常飲食及店舖，方便業戶。
全層1.3萬呎 可合併分間用
大廈每層面積約13,000平方呎，部分企業使用全層作總部，亦有不少業戶傾向以單位形式使用，每層可分隔成約10個單位，面積由500多平方呎至4,000多平方呎不等，亦可將多個單位合併成一伙使用，相當便利，使用上更見靈活，而每層設有洗手間，需要共用。
海港中心深受企業歡迎，大廈租戶包括澳洲政府商務部及領事館、上市公司東方海外（00316）等。而物業下層設有商場，名為海港中心商場，提供日常餐飲及購物選擇。
藉行人天橋 往灣仔不同地點
灣仔北會展一帶現正興建沙中線會展站，將來交通配套會更見便利，而位於未來沙中線會展站出口對面的海港中心及鷹君中心自然備受追捧。而中環灣仔繞道已於今年通車，未來亦會有新行人通道連接新海濱，到時出入亦見方便，大大縮短往返港島區行車時間，帶動區內商廈物業升值。而現時項目對面設有巴士總站，亦可步行至灣仔碼頭，交通網絡完善。
大廈有行人天橋連接可前往稅務大樓及中環廣場一帶，步行至灣仔港鐵站亦不過約10分鐘步程，亦可透過行人天橋網絡前往灣仔不同地點。
參考大廈過往成交，大廈以長情業主為主，成交較疏落。上一宗成交要追溯至2017年6月一個低層10至11室成交，單位面積約3,952平方呎，成交價約1.2億元，平均呎價約30,500元。
大廈租務成交則較為活躍，3月份錄得高層09A室成交，單位面積743平方呎，以月租57,954元租出，呎租78元。謝氏表示，截至本年度3月20日的數據，由2018年起，海港中心共錄得10宗租賃成交，其中2宗成交為相連單位。
撰文 : 梁可昕