2019-03-26
經濟日報
北角屬於傳統的市區核心地帶，社區設施相當齊全，而且交通網絡完善，往來中環及港島東兩大商貿區十分便捷，故區內租盤一向有價有市，租值甚有保證。
資料顯示，近年北角區有多幢新廈入伙，迷你單位租盤相當受歡迎。例如恒地（00012）同系北角月園街尚譽，主要提供實用面積163至207平方呎的迷你單位。項目剛入伙約半年，每月租金約1.1萬至1.13萬元之間，故租盤吸納相當快。例如尚譽高層B室，實用面積206平方呎，屬於開放式間隔，望開揚市景，3月初以1.1萬元租出，呎租約53元。業主於2018年初以599萬元購入單位，租金回報約2.2厘。
尚譽206呎 租1.1萬
其次，同區電氣道DIVA中層C室，實用面積493平方呎，屬於2房間隔，日前以2.8萬元租出，呎租約57元。
至於二手買賣方面，北角區較具指標作用的大型屋苑為城市花園及和富中心等，現時呎價約1.6萬至1.65萬元。而樓齡較新的項目呎價則可達2.5萬元以上。例如歌頓道維峰高層C室，實用面積283平方呎，屬於1房間隔，原業主於2014年以約637萬元購入，去年底以約720萬元易手，持貨約3年，帳面獲利約83萬元離場，期內升值13%。