2014-06-19
經濟日報
撰文:廖偉強 利嘉閣總裁
欄名:網上智慧
我們綠色住區的標準跟一般的綠色建築傳統社區是不同的，綠色住區更加注重綠色人居、人文環境、文化的傳承，更加注重舒適方便、健康安全的要素。
配合環保文化 舒適方便兼備
第一個就是建設場地的整合，所謂建設場地整合是包括場地上的一些自然生態、森林植被、水系河流、地形地貌等等。作為我們整合的要素，特別是對場地上一些有害的物質，污染了的土壤要進行整治，康博主要注重對周邊資源的整合，資源的利用。
第二個要強調城市區域價值，這個區域價值也就是說我要施行，我建的社區要為城市的發展做貢獻，要跟城市共融共生，把我的社區作為城市的一塊，帶動城市的發展，同時又享受城市文明提供的各種設施，各種方便。城市原有的一些設施，包括城市的一些商業配套，城市的學校，城市的老年設施，都更好地發揮了作用。
第三個是住區特別提倡要做綠色交通，能夠方便的坐到城市的公交體系，能有一個步行友好的系統，能夠有步行商業街，提倡少用小汽車，綠色低碳出行。
第四個強調的人文和諧住區，住區不光是打造漂亮的住區，非常入眼的，非常地標性的建築，通過地標性的建築，能夠打造和諧的，居民能夠交往的，大家都喜歡的，視它為家一樣的好的社區。能夠對老人、兒童有所關照，能夠對文化傳承，住區文化的塑造能夠作出很好的貢獻，居民都有很好的參與度。
第五個資源能源效用。我們已經有的資源條件、能源條件做到最大化，能夠利用再生能源，能夠減少垃圾量，能夠對材料的再生、回用作出很好的表率。
第六個提高健康舒適環境。健康舒適環境把人列到第一位。怎麼把人的需求，居住的需求，作為開發的目標，一切圍繞人的需求作為核心來做技術，來策劃，來搞一般的布點，我認為這個觀點非常好的，人是我們打造的物件，所以要提升室內的環境品質。剛才說了聲、光、熱、空氣品質，這些是要素。另外要提倡全裝修成品房，因為粗裝修對全社會，對綠色系統是非常大的危害，粗裝修不能維持下去，我們要關注污染的程度，對污染程度進行控制。
第七個物業管理，物業管理的人不光是停止在打掃衞生，搞綠化，而更重要的是怎麼保值增值，使你的房產能夠隨着時間的推延而得到保障。所以我們提出「全壽命的概念」，從設備的維修，設備的更新，施工品質的保障來做。
七大方面構成了綠色住區的要點，這些要點是很不容易的，是非常大的要求，是全面的要求，是不容易做到的，但是我們一定要努力，如果沒有高的定位，高的目標，就不能有從基礎來發展的餘地。