2019-03-26
經濟日報
港島東交通配套方便，當中北角近年接續有多個新盤落成，區內舊樓繼續吸引財團併購重建，將推動該區逐漸蛻變成新商住發展區。
港島區可供發售地皮少，使北角區舊樓成為不少發展商的收購目標，有別於其他舊區，近年不少企業轉租於北角及鰂魚涌寫字樓作為總部，區內發展潛力大，吸引多間財團展開併購，部分將地盤重建發展成住宅項目，以及用作商廈或酒店用途。
當中，恒地（00012）在區內有多個收購重建項目，包括已開售的君豪峰、君譽峰，而木星街13至23號用地會重建成27層高單幢住宅，並命名為維峯．浚匯，提供216伙，設開放式和1房單位。
皇都戲院項目 料供近900伙
恒地於英皇道和濱海街一帶亦有數個與太古地產（01972）合作收購的地盤，估計地盤面積共約10萬平方呎，位置鄰近太古坊，附近商業氣氛較為濃厚，發展商業項目潛力較大，故此發展商擬將濱海街48至94號項目發展1幢32層高商廈，作辦公室、商店及食肆等用途，樓面涉約32萬平方呎。
另一方面，同區北角皇都戲院大廈項目已獲新世界（00017）持有逾8成業權，由於用地為「住宅或商業」地帶的舊契項目，若作住宅發展，可建樓面達35萬平方呎，以每伙400平方呎推算，可提供約875伙，發展商提到歷史建築的戲院部分擬作文化藝術保育用途。
此外，繼園街60至74號舊樓群亦獲財團收購至尾聲，已獲批可重建成31層高分層住宅，總樓面約6萬平方呎，料可建約150伙。
撰文 : 鍾綺敏