2019-03-26
經濟日報
舊樓強拍申請增多，土地審裁處昨日接獲今年第7及8宗舊樓強拍申請，包括首度進軍本港住宅市場的中國奧園（03883）申請強拍西半山燕貽大廈，現況估值約5億元。
位於羅便臣道63至67號的燕貽大廈，其樓齡經已超過50年，由中資的中國奧園所收購，是該集團首次進軍本港的住宅市場。
發展商由2018年初開始進行收購，現時已經持有84%業權，尚有部分小業主未接受收購，故此申請強拍。物業以現況市值計算的估值約5億元。
可重建樓面 料達5.45萬呎
燕貽大廈佔地10,645平方呎，以最高地積比率約5倍計，可重建樓面約5.45萬平方呎。
發展商早前在業績報告曾透露，項目重建後預計可售資源達22億元。
至於莊士機構（00367）收購的上環結志街16至18號，目前亦已收購了82%業權，並已申請強拍，項目現況市值約2.83億元，單是地舖的數個舖位，已經值1.25億元。
結志街項目 莊士擁82%業權
另一邊廂，恒隆地產（00101）持有的牛頭角道7號淘大工業村第一座亦將在今日舉行強拍，以統一業權。項目佔地約2.07萬平方呎，可建樓面約18萬平方呎，若以拍賣底價20.756億元成交，每平方呎樓面地價約1.1萬元。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國稱，項目地盤面積逾2萬平方呎，交通便利，為近期罕有的市區大型商住發展地盤。
撰文 : 余敏欽