投資氣氛未受貿易戰及政治事件影響，大手買賣增。消息指，資本策略（00497）旗下尖沙咀亞士厘道商業地盤，以約17.6億沽出，新買家為建灝地產，購入作重建。
較早前，資本策略委託測量師行，標售尖沙咀亞士厘道21至27號，並於昨日截標，據悉獲數個財團競投，最終以17.6億元售出，按20億元意向價計，減幅約12%。
該物業地盤面積約8,107平方呎，已獲批興建一座商業大廈，總地積比率面積約為97,284平方呎，按成交價計，每呎樓面地價約1.8萬元。
翻查資料，地盤由3幢舊樓組成，分別為亞士厘道21至21A號舊樓、亞士厘道23至25號雅士利中心及亞士厘道27號Ashley27。資本策略收購項目多年，並集齊業權。
消息稱，新買家為建灝地產，該集團過往發展住宅項目為主，包括曾推售啟德天寰，涉及822伙，絕大部分單位已售出，如今首次進軍商業項目。
貿談政治事件 無礙投資者信心
尖沙咀商用物業價值高，獲財團注視進行併購地盤作重建，如新世界（00017）近年積極併購尖沙咀漢口道43至49A號漢口大廈單位，並已申請強拍。該項目地盤面積約1.16萬平方呎，相關大綱圖劃為「商業」用途，可建樓面面積上限約13.92萬平方呎。
中美貿易談判未完結，以及香港政治事件，仍未影響投資者信心，近兩星期市場連環出現大手全幢買賣，包括英皇（00163）以5.95億元，購入荷李活道151號商廈作投資，呎價約18,180元，另西環皇后大道西123號Largos Residences全幢易手，涉資約6億元。
撰文 : 梁建國