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新蒲崗商廈 19億短期易手 One Bay East效應 東九業主紛反價

2014-06-19    經濟日報
東九龍商廈錄得巨額成交,全幢物業即獲垂青。消息指,新蒲崗寶光商業中心全幢,獲19億元洽購至尾聲,料短期內易手,平均呎價近5,600元。另東九龍商廈業主現反價潮。 市場消息透露,位於新蒲崗太子道東698號的寶光商業中心,獲財團積極洽購。物業鄰近區內住宅新盤譽港灣,於1997年落成,樓高25層,每層面積13,725平方呎,總樓面約34萬平方呎。消息指,業主早前曾於市場放售,現獲財團出價至19億元洽購,呎價近5,600元。 觀塘One Bay East東座以54.25億元易手,呎價1年內上升20%,即時激起區內商廈反價潮,包括九龍灣國際交易中心及恩浩國際中心,昨日先後通知代理短期內加價。 國際交易中心 8層全部反價 信置(00083)持有的九龍灣國際交易中心,總樓面約45.7萬平方呎,現時仍有約8個全層單位供洽購,每層樓面約2.6萬至2.7萬平方呎,呎價介乎1.05萬至1.3萬元,其中31樓全層,月初給予代理的參考價是每平方呎1.24萬元。據悉,發展商昨日通知代理,參考價全部作廢,洽購前要重新問價。換言之,短期內會調升售價。 其次,億京旗下九龍灣恩浩國際中心,於去年底開始拆售,據EPRC經濟地產庫資料顯示,該廈過去1年共錄得65宗註冊登記個案,整體平均成交呎價約1萬元。 代理透露,項目現時仍有逾40個單位待售,呎價逾萬元,受One Bay East東座帶動,發展商公布於下月2日起加價,估計每呎加價150元。 撰文:梁建國、黎煥成