近月樓市氣氛不滑，洋房市場頻現低價、減價個案。西貢松濤苑D段雙號屋以2,200萬元登記售出，較一六年底做價2,368萬元，低出168萬元或約7.1%，反映做價倒退至約三年前水平。
上述洋房實用面積1,822方呎，呎價12,075元。事實上，該屋苑對上一宗D段物業買賣登記已經追溯至去年首季，當時另一幢面積相同的單號屋，以2,300萬元售出。
柏麗灣別墅今年首開齋
同區柏麗灣別墅則錄本年首宗買賣，一幢單號屋以2,720萬元登記易手，以實用面積約1,332方呎計，呎價20,420元。據了解，原業主持貨十多年，上址期內升值逾一倍。
而上水歌賦嶺再錄跌價個案，項目一幢單號屋，實用面積約1,315方呎，成交價1,500萬元，呎價11,407元，相比一二年購入價低約15%。
錦綉花園累減215萬轉手
至於元朗錦綉花園亦有業主大幅劈價出貨，中原張健業表示，物業G段1街雙號屋，實用面積848方呎，附連約1,400方呎大花園，以三房間隔，原開價約1,350萬元，議價後累減約215萬元，獲買家以1,135萬元購入，呎價13,384元。原業主於一○年以500萬元買入上址，持貨九年帳面賺約635萬元。