2014-06-19
經濟日報
【本報訊】恒地（00016）大角咀嘉善街住宅重建項目，其最後一個舊樓地段16至18A號，已獲土地審裁處批出強拍令，強拍底價1.35億元，項目樓面面積約17.62萬平方呎。
今次獲批強拍令的大角咀嘉善街16至18A號，現時只剩下嘉善街18A號地舖未被收購，所佔的業權份數約4.176%。
嘉善街6地段 5地已收購
據發展商委託的測量師行估值報告評估，地段內的地舖現用價值約743萬至896萬元，上述被申請強拍的地舖現用價值約888萬元，佔地段內的物業總現用價值8,081萬元，接近11%。而單位現用價值則約184萬至281萬元。
據土地註冊處資料顯示，嘉善街18A號地舖由景利發展有限公司持有，公司董事包括陳佩敏及邵錦熙。
合併發展 可建17.6萬呎
大角咀嘉善街住宅重建項目由6個地段組成，範圍涵蓋嘉善街8至30A號，恒地2012年已向土地審裁處申請強拍。
由於其中5個重建地段，在進行強拍前已完成收購，故恒地最終申請將餘下未收購的一個地段，從6個地段中分拆及獨立強拍，其強拍底價只按一個地段的重建價值作評估。
若果恒地能夠順利強拍投得上述地段，地皮將來仍然可以作合併發展，總地盤面積約19,738平方呎，可用地積比率9倍重建，總可建樓面面積約176,211平方呎。