2014-01-02
明報
【明報專訊】根據法律程序，遇上「租霸」的業主可透過入稟土地審裁處要求收樓，當審裁處向租客發出通知書後，租客須14日內提出反對，否則業主可申請收樓令。當收樓令批出後，業主須連續3天在單位外貼上通知信，其間租客有一個月通融期，只需交回欠租，業主便要收回通知信。
但租客在通融期過後仍未交回欠租，業主可申請收樓傳票，由執達吏陪同下勸籲租客遷出及交回欠租。兩周後，業主與執達吏再登訪確定租客是否已遷出，如仍未遷出，業主便可申請封樓票，業主在執達吏及警衛陪同下封屋，如租客反抗可報警求助。
封屋期間，業主可要求執達吏凍結屋內所有資產作拍賣取回租金，或彼此議定日期取回財物。此外，業主亦可在封樓時要求租客搬走其個人物品，日後再追討欠租。