Your browser does not support JavaScript! In order to see this website, please enable JavaScript!
我們偵測到您的瀏覽器不支持JavaScript!為了可以使用本網站,請開啟JavaScript!
三月 29, 2024 星期五 間有陽光 27° 68%

中原:一手按揭額 今年料增8成

2014-06-19    經濟日報
【本報訊】今年發展商積極推盤,令上半年一手按揭額按年升6成,中原按揭料全年一手按揭額按年增8成至680億元,並料按揭市場競爭仍激烈,下半年平均按息維持2.1厘水平。 全年新批按揭可升15% 中原按揭經紀董事總經理王美鳳估計全年一手按揭額將按年急增8成至680億元,創紀錄新高,而全年新批按揭料按年升15%至2,250億元,新取用按揭貸款額亦料按年增17%至1,850億元。 對於加息時間,她預期最快明年中才會加息,料今年本港最優惠利率維持不變,並預計第三季不會出現顯著資金流出情況,相信本港銀行同業拆息能維持平穩。不過,至第四季美國結束買債後,市場對資金流向會較敏感,將增加拆息波動風險,並料下半年會有銀行重推定息按揭計劃,但由於較接近加息周期,料息率會較高。 下半年H按比例料續升 雖然今年樓按貸款量回升,但王美鳳認為目前仍屬偏低水平,按揭市場競爭仍激烈,相信銀行不會輕易上調新造按息。她又指今年銀行積極推H按,普遍計劃可提供實息1.91%,較P按息低0.24%,加上鎖息上限與P按息看齊,減低H按波動性,料下半年H按比例續升,料全年達8成或以上水平。 另經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓預期,今年一手按揭表現會較二手理想,全年一手按揭額佔有比率有機會挑戰03年近5成的歷史高位。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示,下半年銀行及財務公司相信仍視新盤按揭為主要戰線,料會推按息以外的優惠,如送高息存款戶口、現金券、額外現金獎賞、信用卡簽帳回贈等優惠吸客。