新盤累售萬一伙六年最旺

上半年樓市表現波動，但整體一手住宅交投仍算暢旺，估計期內全港新盤銷量錄約1.15萬宗，按年急升逾四成，創一三年四月一手條例生效後，六年同期最多紀錄，吸金有機會高達1,200億元。 根據本報統計，六月初以來整體新盤成交量僅逾800宗，當中新鴻基地產(00016)的屯門御半山II期佔138伙，項目首兩輪發售共推149伙，銷售比率高達93%，套現約8.7億元。而新世界發展(00017)元朗瑧頤亦已暫沽143伙，涉約7.4億元。 GRAND MONTARA收7300票 除了中小型單位之外，超級豪宅承接力亦不俗。山頂Mount Nicholson月內已連沽4伙，交易金額達兩億元。而大潭紅山半島期內亦速沽兩座洋房，做價共逾兩億元。 事實上，未來周六、日仍有兩個全新項目登場，料將推高本月銷售量。其中會德豐地產旗下將軍澳日出康城GRAND MONTARA，收票數量持續上升。該公司常務董事黃光耀稱，截至昨晚已錄逾7,300個登記，超額認購逾13倍，今將截止接受認購。他又透露，由於今期提供較多三房戶，登記者逾半為年齡35至45歲人士。而利嘉閣按揭為樓盤引入高回贈樓按計劃，金額高達2.18%，息口低至銀行同業拆息（H）加1.23厘。 空置稅或加快貨尾推售 不過，市場估計，本月最終一手銷量只可增至約1,500宗，按月將下跌超過三成。總結上半年，美聯表示，以年初迄今新盤銷情計算，當中全新盤佔約45%，而餘貨則佔逾一半，情況與一八年明顯有別。該行指出，去年共有接近1.6萬宗一手成交，當中佔逾六成屬於去年推出的全新盤，其餘近四成則為一七年或之前推出項目的餘貨。由此可見，空置稅令發展商積極推售貨尾。