2019-08-12
經濟日報
大灣區概念下，有利投資市場，翟聰認為，投資成本低加上資金進出自由，香港將成財團投資大灣區首選。
中央公布《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，大灣區將成未來重點發展之一，翟聰分析，香港可望吸引外資來投，為大灣區中最獨特城市，「香港在大灣區角色有優勢，利息及稅項偏低，換言之投資成本低，而完善法制予人信心，最重要是香港未有外滙管制，資金進出自由。大灣區發展仍是初步，相信外來資金如果來大灣區做生意，首選於香港設立基地，對無論零售、酒店、寫字樓等範疇皆有利。」
資金進出自由 吸引外資
新政策造就投資新方向，政府去年重啟活化工廈措施，即提升財團投資全幢工廈興趣，如最近市場錄數宗大額工廈成交，包括上市公司以近9.5億元，沽出柴灣德昌廣場全幢，而舖王鄧成波，亦正準備購入葵涌中央工業大廈，涉及10.8億元。
翟聰分析，活化工廈2.0無疑有吸引力，但未必推動成交量，「工廈活化措施重啟，可推動財團購入工廈改裝或重建，特別重建工廈可增加2成樓面。不過，業主放售工廈時，同樣提高叫價，與日後改裝或重建後商廈、商舖價格看齊，相信成交量不會太高。」