2019-10-30
星島日報
(星島日報報道)政府新房策帶動，一手盤紛加快部署，並互搶客源；其中屯門恆大．珺瓏灣率先出擊，於昨日再作銷售，市場指，即日沽逾60伙，並以用家客源主導，至於青衣明翹匯，已接獲逾4200票，於今日截收登記，同時於周五出擊。另外，元朗錦田山水盈亦加入戰團，將於下周開價吸客。
恒大發展的恆大．珺瓏灣於昨日推出158伙應市，市場指，已沽出逾60伙，並以用家為主，發展商指，截至昨午5時正，整個項目共225伙已獲買家認購，佔兩日可售單位約七成。
昨日銷售由早上10時開始，並只設一般買家揀樓時段，現場所見，設於灣仔的售樓處外錄人流，場面熱鬧；此外，該盤將於周四作新一輪銷售，推出225伙應市，提供最高11%折扣，以及額外2萬的「新界西北置業優惠」，折實價由352.3萬至792.7萬。
佳明發展的明翹匯正作收票，並於今日截收登記，於周五開售，市場指，目前已接獲約5000票，以周五以價單形式銷售375伙計，超額認購約12倍，據悉，入票人士以用家為主，亦有部分投資者打算購入細單位作收租，此外，若以地區劃分，則以新界區及青衣區住客為主，同時亦不乏西九龍一帶的人士。
該盤昨日續開放設於尖沙嘴的示範單位，並頻現參觀人流，雖然昨天並非假期，但仍有不少睇樓客前往。項目早前加推第3號價單，涉及154伙，折實平均呎價15847元，扣除景觀及樓層因素，實際加幅1.5%，單位分布於1丶1A丶2及2A座，面積299至586方呎，屬1至3房戶型，折實價由449.2萬至873.2萬，折實呎價由14108至17251元。
是次發展商共提供5種付款方法吸客，包括採用120天即供付款計畫，可獲扣減樓價7%，使用360天付款可扣減樓價5%，使用建築期付款，則按定價計。此外，發展商亦提供扣減樓價6%的青衣都會優惠、扣減5%的置業優惠，以及扣減3%的印花稅優惠。
此外，路勁發展的山水盈，亦趁勢加入戰團，路勁銷售及市場推廣總監鍾彩玲稱，項目早前已上載樓書，將於下周開價以及開放示範單位，於下月中作銷售，定價則參考西鐵沿線上蓋物業以及同區項目。
鍾氏再指，項目共涉331伙，由9幢13層高住宅、以及29幢洋房組成，其中分層戶佔302伙，項目主打3房單位，佔總數約78%，面積657至1012方呎，同時亦設有22個開放式單位，面積約300方呎，此外，亦設有設連花園及天台的特色戶，至於洋房面積由2101至3889方呎。
路勁區域主管董事朱國傑表示，該盤以低密度純住宅及洋房豪宅設計，地積比率只有1.2倍，並設有逾10萬方呎雙會所連綠化空間，打造舒適生活環境。