【明報專訊】新盤過分招標引起社會高度關注的餘波未了，近日有報道指出，一手樓宇正式買賣合約未列出高達樓價兩成至三成的回贈，資深大律師湯家驊指出，根據《印花稅條例》規定，合約須將影響成交價的全部條款詳細列出，相關發展商涉違反法例。涉事的新地（0016）回應指，根據法律意見，回贈不屬《印花稅條例》第29B(5)(j) 條所指之「其他代價」，因此毋須註明在買賣合約中，相關做法沒違例。
天巒洋房有買家最多獲304萬回贈
新地發言人強調，新地旗下所有一手住宅的成交資料，均按照《一手住宅物業銷售條例》的規定，於簽訂臨時買賣合約後的24小時內，在成交紀錄冊內披露臨約資料，資料透明。
此外，新地樓盤近日成交均有列明買家所獲的回贈幅度；以旗下上水洋房項目天巒為例，最新透過招標售出蘇黎世大道2號屋，據成交紀錄冊顯示，成交價為3803.31萬元，以該洋房實用面積2041方呎計，實呎18,635元。另成交紀錄冊顯示，買家完成交易後，最多可獲贈等同樓價7.975%的回贈，包括2.975%印花稅回贈、120日內完成交易5%回贈，以及不使用貸款5000元回贈，即回贈金額涉近304萬元。