2019-06-27
明報
【明報專訊】雖然今次華潤置地（1109）及保利置業（0119）超過129億元投得啟德4C區1號煙花海景住宅地，有「爆冷」之態，但實際上，兩間內地發展商在港都有不少矚目項目，如華潤置地去年曾以超過59億元奪得壽臣山一幅私人屋地，創全港最貴私人屋地紀錄。
上述項目為壽臣山壽山村道39號屋地，原由已故英殖時期首名華人議政局成員周壽臣家族持有，項目佔地92,087方呎，可重建成3層高物業，最高可建樓面面積69,065方呎，華潤去年以59.29億元奪得，打破山頂前何東花園屋地於2014年底以51億元售出的紀錄，成為全港最大額私人屋地成交個案，每方呎樓面地價85,847元，當時華潤置地更要付樓價三成、即涉近18億元的雙倍印花稅及買家印花稅。
至於近年積極競投官地的保利，於2014年投得啟德第1I區3號地盤，當時中標價約39.23億元，每方呎樓面地價6530元，項目已發展成龍譽，2017年3月首批折實實呎約1.98萬元，最高呎價曾達3.5萬元水平，該盤目前已入伙。去年保利以逾33億元投得油塘高超道住宅官地，每方呎樓面地價9256元，其後引入賭王四太梁安琪或有關人士。