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嘉湖得寶 業主愛反價

2014-06-19    經濟日報
細價樓交投轉活,業主亢奮,有天水圍嘉湖山莊業主,反價10萬元沽出3房單位;牛頭角得寶花園業主臨場反價3萬元。 嘉湖山莊本月至今已連錄約62宗成交,隨盤源收窄,樓價亦被搶高,平均實用呎價漲至5,900元水平。中原地產分區營業經理謝明亮指,有業主反價10萬元沽貨。 據悉,該麗湖居7座低層B室,實用面積630平方呎,3月原叫價348萬元,業主見市況轉旺,遇實客即臨場反價10萬元,終以358萬元沽出單位,略高市價3至5%,實用呎價5,683元。原業主持貨約18年帳面賺184.9萬元。 嘉湖山莊 匙盤僅30餘個 事實上,嘉湖山莊近月連錄不少反價成交,亦有放盤調高叫價,一般涉及10萬至20萬元。現屋苑匙盤僅30餘個。 此外,牛頭角得寶花園亦錄得反價,市場消息指,有E座低層07室,實用面積282平方呎,原叫價310萬元,成交前突然反價3萬至313萬元,仍獲用家承接,實用呎價11,099元,屬市價。 業主反價增 買家加快入市 有該區代理指,得寶花園本月至今累錄9宗買賣,大部分為新放盤,縱然不少業主直接將放盤叫價提高,惟不消兩至三日即獲承接。目前,屋苑有放賣盤(包括連租約及交吉)約50個。另美聯物業高級營業經理陳偉傑亦指,粉嶺區內業主反價情況增多,令買家加快入市。 撰文:李彤