2019-10-30
東方日報
零售市況受社會持續動盪拖累，核心區出現商戶「縮舖」個案。旺角西洋菜南街友誠商業中心地下兩個相連地舖，原同由一間藥房承租，不過消息指，該零售商已決定棄租其中一間月租45萬元、租期至本月底屆滿的舖位。
土地註冊處資料顯示，上述兩個相連舖位原由同一間公司承租，當中棄租的地舖於二○一七年十月份承租，租約期至本月三十一日。至於另一間為毗連的商舖，則於二○一八年八月份承租，月租40萬元，租約期至明年九月，兩舖月租共約85萬元。
料劈租1/3始獲承接
據市場消息，上述租約快將完結的舖位，面積約800方呎，近日已正在清拆裝修。另有代理透露，該舖位業主暫時未有將舖重新推出放租，惟近月市況疲弱，估計租金要減三分之一至30萬元，才有機會獲承租。
據了解，現時西洋菜南街約有7間吉舖，部分原由藥房租用，如街內64號地舖，面積約500方呎，原由同類商戶藥房承租，惟今年八月份結業，並於上月獲手錶店租用。至於近月街內最大宗舖位交吉個案，為月前結業的Forever 21舖址。
此外，其他地區亦有同類個案，港島銅鑼灣利園山道一個面積約700方呎街舖，鄰近羅素街行人專用區，由藥房自去年九月起，承租兩年租約，租期至明年九月，每月租金約38萬元。不過該舖上月底已結束營業，即租約期尚餘一年未完成。業主現時將該舖以約33萬元重新放租，租金較前低約13%。