2014-06-18
明報
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【明報專訊】今年首場豪宅新盤戰終「埋身肉搏」。新世界（0017）和會德豐（0020）合作的柯士甸站GRAND AUSTIN，以及信置（0083）牽頭的大埔白石角逸瓏灣I，本周六將分別首度發售209伙和220伙，開售單位皆屬兩盤全數已開價單位的數量；連同已進入第四輪銷售的長實（0001）荃灣環宇海灣，周末一手市場將有逾600伙應市。另GRAND AUSTIN、逸瓏灣I，市場估計合共累收近2700票，合共凍資約7億元。
兩盤收近2700票 凍資7億
逸瓏灣I新推的110伙，扣除最高19.25%優惠後，平均實呎1.16萬元，入場費最低為16座1樓B室，實用620方呎，折實價611.9萬元，實呎9869元；另四伙屬首次推出之地下連花園單位，實用860至1005方呎（花園130至1011方呎），折實價990.8萬元起。至於新加推的最貴單位，為1座10樓A室、屬實用2003方呎4房戶，折實價3696.7萬元、呎價1.84萬元，亦屬逸瓏灣I暫時高銀碼和呎價單位。
信置公布，逸瓏灣I全數已開價的220伙，將於周六發售，以定價計市值逾34億元；項目累獲約1100個認購登記，以每票20萬元計，凍資2.2億元。
會德豐地產常務董事黃光耀稱，GRAND AUSTIN周一加推的70伙，略加價1%至2%，首兩批共209伙，以定價計市值逾47億元，本周六發售。市場消息指，該盤累收逾1600票，以每票30萬元計，凍資4.8億元。
長實強調不怕新盤混戰
至於累售逾1400伙、套現近百億元的荃灣環宇海灣，周六亦展開第4輪銷售，推出175伙（含8伙特色戶）；長實地產投資董事劉啟文、郭子威強調，雖然出現多盤混戰，但不怕接受挑戰，周六發售單位，4房戶折實價771萬元起，具一定市場競爭力。另環宇海灣成交紀錄冊顯示，新增8宗撻訂，單位作價逾503萬至1614萬元，買家遭25萬至80萬餘元。
太古地產（1972）昨日向代理簡介西半山新盤瀚然的資料；項目提供127伙，標準戶實用面積911至1314方呎。