2019-03-25
經濟日報
過去兩天新盤交投熾熱，兩全新盤銷情報捷，就連餘貨盤亦賣個滿堂紅，在一手空置稅將出台，加上環球股市波動，發展商亦會趁旺市加快推盤，新盤市場有望展開第二輪旺市。
剛過去的周六、日兩天，一手市場錄得逾700宗成交，創逾1年新高，焦點落在新世界（00017）馬頭角瑧尚，發展商並沒有採取惜售策略，全盤294伙盡推，而3張價單折實呎價由15,549至22,361元，屬貼同區二手價。
從發展商不惜售，與以往分階段推出，且逐步加價加推策略截然不同，加上開價貼市，可見發展商求量的決心。而最終全盤亦單日「一Q清袋」，所有單位在開售7小時內全部被揀選，成功吸引30、40歲年輕買家上車。
除瑧尚外，不少餘貨項目亦趁旺市加推，希望能盡快去貨。上周三（20日）單日就有5新盤齊加推，共涉486個單位，其中南豐牽頭的將軍澳日出康城LP6加推248伙，折實呎價由14,316至19,595元，並原價加推，部分單位加幅只反映樓層高低的差異，可見發展商求量的決心。
立會下月討論一手空置稅
事實上，立法會將於下月討論一手空置稅，預計在不久的將來出台，為免積存餘貨，趁旺市先行沽貨實屬上策。此外，雖然美國聯儲局今年加息機會低，但環球股市表現波動，對港樓市增添不明朗因素，故發展商亦紛紛在現階段推盤，先行套現。
截至昨日（24日），本月暫錄約2,215伙，連同本周成交，預計將會自2017年3月錄得2,724宗後，創兩年新高。本周還有多個新盤推出，包括元朗朗城滙明天推148伙，及4月份有約2,000伙列陣登場，相信新盤市場有望展開第二輪旺市。
撰文 : 馮玉萍