2019-03-25
經濟日報
美國聯儲局今年不加息消息帶動，吸引買家湧入新盤市場，兩天沽逾700伙，創逾1年新高；承一手旺勢，油塘曦臺提價4%加推33伙應市，下月約2,000伙接力登場。
新盤銷情熾熱，過去兩天錄逾700宗成交，創去年3月以來57周新高。上周六（23日）兩全新項目同日推售帶動，其中馬頭角瑧尚即日沽清全盤294伙，套現逾17億元，而油塘曦臺兩天售出共79伙。
曦臺首推平台特色戶
由宏安地產（01243）及旭輝集團（00884）合作發展的油塘曦臺，於上周六開售首批99伙，連同周日兩天共沽出79伙，套現逾8億元。發展商昨隨即加推33伙。單位面積由547至715平方呎，價單定價由1,121.9萬至1,719萬元，價單呎價由20,365至24,042元。
當中包括3個首次推出的平台特色戶，連有175至311平方呎平台。而項目的最高折扣優惠維持13%不變，折實售價由976.1萬至1,495.5萬元，折實呎價由17,718至20,916元。
如以本月中項目首批推出的同類型單位作比較，是次加推提價約4%。新價單中的2座29樓C室，屬715平方呎的3房戶，折實售價為1,495.5萬元，折實呎價約20,917元；以首張價單中的上層單位比較，折實價1,431.8萬元，折實呎價20,025元，下層單位比上層單位呎價貴約4.5%。
維峯•浚匯擬下月初推
有見新盤市況佳，發展商加緊部署推出單位應市，短期內可推出的全新項目涉及約1,905伙，當中恒地（00012）旗下北角維峯•浚匯率先於今日開放示位，料下月初可推售。項目共216伙，8成單位為1房戶，面積由244至302平方呎。而同系長沙灣項目家壹亦計劃於4月份推出，項目設200伙，主打開放式至1房戶，佔約175伙，有機會於本周上載樓書，加緊推出。
新世界（00017）亦加緊推售手上項目，馬頭角瑧尚全盤沽清，售樓處將隨即改成何文田窩打老道74號項目的售樓處，項目共提供240伙，涉及戶型多元化由開放式至2房戶，部署於下月推出。
長沙灣愛海頌待批預售
至於大型項目方面，長實（01113）及市建局發展的長沙灣愛海頌，主打2房戶，發展商早前指，項目仍待批預售樓花同意書，批出後隨即與同系西半山21 BORRETT ROAD第1期項目（115伙）同時推售，將成為4月份焦點新盤。
撰文 : 梁可昕