2019-10-29
經濟日報
【本報訊】受社會爭議事件影響，二手業主議價空間增加，個別心急沽貨業主接受大幅蝕讓成交。上水天巒一幢洋房蝕讓逾750萬元離場。
美聯物業首席助理聯席董事王子超表示，上水天巒於本月錄得首宗成交，莫里茲大道雙號屋，實用面積2,015平方呎，屬於3房雙套間隔，原業主起初叫價3,300萬元放盤，最終減價120萬元，獲同屋苑內租客以3,180萬元接貨，呎價15,782元，較市價略低5%。
據悉，原業主於2010年10月，以3,930.3萬元買入上址，持貨9年轉手，帳面蝕讓達750.3萬元，物業於9年間跌價19%。
翻查成交紀錄，上述單位原本由一間名為「UNITEK INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED」的公司於2010年10月一手買入。根據該公司網頁介紹，「UNI
TEK」自2006年起於本港建立，專門出售電腦及手提電話周邊產品。
禮頓山高層 呎價42376
另一方面，跑馬地禮頓山1座高層C室，實用面積1,128平方呎，成交價4,780萬元，呎價42,376元。原業主於2008年以1,838萬元購入單位，持貨11年，易手帳面獲利2,942萬元，賺幅1.6倍。