觀塘區正積極展開重建工程，區內舖位率先受惠，有業主伺機連租約放售瑞和街三面大單邊地舖，約1,800平方呎，意向價1.2億元放售。
美聯旺舖高級營業董事江靜明表示，觀塘瑞和街28至48號南安大樓地下A（48）號舖，面積約1,800平方呎連閣樓，現以意向價1.2億元放售，平均呎價約6.7萬元，舖位將以連租約出售，回報穩定。單位屬三面單邊大舖，擁有大門面，間隔四正實用，用途極具彈性，可分隔作出租之用。
人口增 帶旺舖位需求
上址為觀塘區富貴街市舖位，地理位置極佳，坐落於裕民坊發展區核心，及瑞和街雙門面的中央位置，街市供應着區內大部分市民的日常所需，人流極為暢旺。江氏續指，觀塘區人口高逾60萬人，加上不少大型住宅項目相繼落城，如凱滙第一、二期，人口與日俱增，民生需求熾熱，同時消費能力亦不斷上升，區內對舖位將更為渴求，加上社區重建計劃實施，計劃將配合民生需求發展，料區內舖位投資前景備受看好。
瑞和街、輔仁街、崇仁街、協和街一帶，為觀塘區內民生舖的集中地，尤其是瑞和街、輔仁街備有乾、濕檔街市大樓及臨街舖，對舖位的需求殷切，而參考市場成交，這一帶近年亦以租務交投為主，可見業主甚為惜售。新近租務成交為瑞和街41至47號地下1號舖，面積約700平方呎，月租約12萬元，平均呎租171元。而新近的買賣成交，以協和街169號至197號合和大廈地下23號舖連閣樓，面積合共約1,200平方呎，由資深投資者以約3,980萬元承接，平均呎價約3.3萬元。