2019-06-27
經濟日報
隨着多個新住宅樓盤落成入伙，荃灣區對飲食及零售的需求不斷上升，加上區內有不少地標式商場，特色美食聚集，加劇市場對舖位的渴求。現有鄰近港鐵荃灣站的富華中心半層舖位，以呎租103元放盤。
中原（工商舖）商舖部分區營業董事吳秋玲指，招租項目為荃灣青山公路210號富華中心3樓B舖，面積約3,490平方呎，屬半層舖位樓面，意向月租約36萬元，平均呎租103元，舖位現已交吉。據悉，前租客經營連鎖壽司店，於今年3月租約期滿遷出。上址已備有來去水位，外牆亦有廣告位置，而位置上面向區內人潮必經的行人天橋，極具推廣宣傳作用，而上址亦為區內罕有大樓面一線地商舖。
物業比鄰港鐵站 大品牌追捧
放租單位，地理位置優越，比鄰港鐵荃灣站出口，人流絡繹不絕，地舖租客亦為鐵約舖，由滙豐銀行及東亞銀行承租，另大廈地舖為連鎖日式食肆吉野家，證明物業價值備受肯定，尤其受大連鎖品牌追捧。
面積偌大 適合餐飲業租客
吳氏續指，近年荃灣工商及食、住發展迅速，成為新興年輕人聚集地，區內舖位租務情況暢旺，當中一線地段更鮮有吉舖放盤，而面積逾千平方呎舖位更屬市場罕有。據資料顯示，今年以來荃灣區逾3,000平方呎舖位租務成交暫錄約11宗，當中僅3宗為餐飲租客，並悉數為續租成交，反映出區內大樓面餐飲舖位更見矜罕，而現正放租的舖位，屬荃灣區內，港鐵站周邊大樓面舖，並可作餐飲用途，料市場反應踴躍。
至於參考市場上近期區內的舖位租務成交，新近有西鐵荃灣西站上蓋的海之戀商場（OP Mall）地下舖位，面積約8,000平方呎，由國內知名火鍋店海底撈以約40萬元承租，平均呎租約50元，而較早前日式百貨激安的殿堂亦承租該商場約5萬平方呎舖面，呎租約30元。
另外，荃灣大壩街53至75號地下，面積約1,000平方呎，新近獲馬來西亞餐廳以10萬元承租，平均呎租約100元，租金較上手經營的西餐廳上升逾20%。
撰文 : 陳嘉敏