2019-10-29
經濟日報
信置（00083）將於今年底至2020年，計劃推出8個項目，涉逾5,000單位。對於政府放寬首置按揭，予買家更多選擇，有助不同階層市民置業，相信措施可令樓市平穩發展。
信置營業部聯席集團董事楊文表示，政府放寬首置按揭後，成交量明顯增加，亦可以幫助首置客上車。「最近看到整個市場，一手、二手成交量都增加，反映市場對（放寬按揭成數）措施，表示歡迎。
他亦相信放寬按揭之後，買家於按揭上多了彈性屬好事，相信措施可令整個市場更加平穩發展。」他認為，一手買家可選擇現樓或是建築期付款方案去入市，整個市場的成交將有所上升，相信是一個正面的措施。
他預計，未來樓價將平穩發展，主要基於低息及剛性需求強勁兩大因素支持。「美國聯儲局將再度減息，本港息口將持續低企，置業人士亦可以安心。」另外，剛性需求仍然強勁，「過去於二手市場首期不足的買家，但有供款能力，現在多了選擇，在放寬9成按揭後，買家多了選擇，可以供大少少的單位。」
放寬按揭後，一些大型項目如南昌站及荃灣區的新盤，不少單位亦可以承造高成數按揭，除了買家多了選擇外，亦加快市場流轉，一、二手買家均可受惠。而過去多年，香港人買樓審慎，買家要審視供款能力，銀行批核亦審慎，放寬首置按揭後，有能力供款但首期不足的買家，將最能受惠。
項目坐落嘉道理道 優質地段
而信置未來將會提供不同類型的項目供買家選擇，同時亦會繼續提供二按等置業優惠，將會按不同的項目作出配合，而集團會繼續按計劃推盤，倘取得預售樓花同意書後，便會推出市場。
信置營業部聯席集團董事田兆源透露，2020年將是集團的售樓高峰期，將計劃推出8個項目，涉逾5,000單位。即將於短期內推出重頭項目--何文田加多利山項目。
集團短期內將推出夥拍中電（00002）合作的何文田加多利山項目，現正申請預售樓花同意書，最快年底前推出。「項目位處嘉道理道，屬香港一個非常優質核心地段，亦為一個傳統豪宅地段，整個加多利山多為獨立屋，環境綠樹林蔭，故項目亦主力建大單位，以3房至4房戶為主，地點相信為不少家族都希望可進駐的地段。」他說。
另一個計劃年底前推出的項目，為位於西貢對面海洋房項目，提供7幢洋房及26伙分層單位，均可享海景，主打3房及4房。
及至2020年，集團將會於各區推出不同項目，其中於上半年將會推出鳥溪沙項目，項目位於海星灣旁，臨海沙灘旁的項目，戶型比較豐富，設1房至4房戶。以及夥拍莊士（00367）、市建局合作，位於旺角新填地街項目，涉300伙，主打1房戶。
元朗錦上路項目 戶型多元化
緊接其後於下半年，繼續推出分別位於中環卑利街項目，屬市建局於區內的重建，不單有住宅項目，亦有寫字樓及酒店。
另外一主打項目，為西南九龍臨海最後一幅地王，夥拍會德豐等合作，提供約1,400伙。
2020年底，則會推元朗錦上路項目，涉2,200伙，項目規模龐大，不排除分期發展，並提供不同戶型，項目內的綠化環境及會所亦非常豐富。至於夥拍嘉里（00683）合作的黃竹坑站鐵路上蓋2期，提供約600伙，亦計劃明年底推出。
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作者：馮玉萍