2019-06-27
經濟日報
【本報訊】啟德前景理想，高力認為，未來啟德商業區提供逾2,000萬呎商廈樓面，規模大而配套理想，預計屆時租金可達至每呎50元水平。
區內提供2454萬呎樓面
啟德發展區成為未來住宅及商業焦點，據高力國際數據顯示，未來啟德將有多個大型商業項目，包括私人發展商及政府機構，而總商業樓面達2,454萬平方呎，比起中環、港島東等更具規模。大型項目上，南豐前年以逾246億元投得的啟德第1F區2號商用地王，總發展面積約191萬平方呎，預計2023年落成，料成為焦點之一。
高力國際商業物業服務主管顏慧萍認為，由於啟德整體配套理想，包括設有港鐵站，新項目料為超甲廈規模，將成東九龍指標，可吸引跨國企業進駐。她指，區內供應分階段推出，不會造成供應過剩令租金有所壓力，按目前觀塘及九龍灣甲廈呎租約30至35元計，料啟德日後呎租水平可達45至50元。
至於區內住宅市場上，該行估價及諮詢服務主管鄭亥延認為，該區地皮樓面地價近年持續向上，反映財團看好，啟德住宅具一定投資價值。