2019-03-25
明報
【明報專訊】新春後新盤市場一直維持旺勢，本報統計，3月份截至昨日，全港一手新盤暫錄約2250宗成交，成為繼去年3月後、即過去一年來按月一手成交最多月份。業界估計，3月全月一手成交有機會達2500宗水平，料創2017年3月錄逾2700宗後的兩年新高，旺勢可延續至4月。
明報記者 林尚民
本報統計，上周六受新世界（0017）土瓜灣瑧尚首輪開賣294伙「一Q清枱」帶動，市場已錄約574宗一手成交，至昨日再售出逾百伙單位，即過去兩日錄得約680宗成交，令本月新盤成交已達2250宗，與去年單月一手成交量最高的3月錄得的2250宗相若，創一年新高。
恒地系3盤656伙整裝待發
新盤熱銷，發展商都整裝待發，如提供216伙、恒地營業（二）部負責銷售的天后維峯•浚匯，今日首度開放示範單位予傳媒參觀，相信最快本周內開價。恒地營業（一）部負責銷售的深水埗元州街342至356號家壹設200伙，預料短期上載樓書及開放示範單位，最快下月初開價。此外，恒地與新世界合作何文田窩打老道74號項目，將緊接推售，涉240伙，意味上述3個即將登場的全新市區盤，均屬「四叔」李兆基旗下恒地系項目。
利嘉閣地產總裁廖偉強認為，雖然上述3個新盤或趕不及3月內發售，但連同其他貨尾在內，估計全月一手成交量可挑戰2500宗水平。
資料顯示，有關數字或將成為2017年3月錄2700餘宗成交後，兩年來按月新高；2017年3月為「一約多伙」尾班車，市場有多個大盤推售，包括新地南昌站匯璽、長實（1113）馬鞍山星漣海、會德豐（0020）將軍澳MONTEREY等。廖續稱，新盤旺勢至少會延續至4月，發展商開盤料採取先求量、後求價。
曦臺加推33伙 個別提價5％
上周六開售的油塘曦臺售約75伙後，發展商宏安加推33伙，包括屬首推3房連平台特色戶，今張價單扣除最高13%優惠後，折實平均實呎19,112元 。對比新舊價單，最新推出2座8樓A室、實用547方呎，定價1129.8萬元（呎價20,654元），較本月14日推出、面積相同的2座9樓A室定價1072.7萬元（呎價19,611元），賣貴5.3%。
另外，嘉里（0683）部署稍後開售九龍半山龍駒道全新樓盤緹山之際，同系屯門掃管笏已屆現樓的滿名山，最新以5355萬元，售出山庭25號洋房，實用面積為1785方呎（另連1488方呎花園和777方呎天台），實呎3萬元；上述為滿名山本月首宗洋房成交。