2014-06-18
星島日報
(星島日報報道)新盤市場熱熾，本周六將有三個新盤同日發售，共涉六百零四伙，搶客戰一觸即發，當中大埔白石角逸瓏灣，昨突擊以原價加推一百一十伙，屆時連同首批單位，共發售二百二十伙。市傳該盤累收逾一千票；另一大型新盤柯士甸站GRAND AUSTIN昨錄不俗參觀人流，場面墟冚，發展商亦打鐵趁熱，旋即公布銷售安排，定於同日以二百零九伙迎戰。綜合市場消息，該盤昨天單日收票逾四百七十張，連日累收票逾一千五百七十張。至於連番加推後的荃灣環宇海灣，亦於同日發售一百七十五伙。
由信和及嘉華合作發展之大埔白石角逸瓏灣示範單位，昨亦如常開放，參觀人流不俗，準買家更形成人龍，當中不乏一家大細、攜老扶幼齊出動
之家庭客。有準買家認為，樓盤的三、四房戶售價吸引，冀購入一伙，升級居住質素。此外，綜合市場消息指，項目反應十分熱烈，連日累收票逾一千張。
發展商昨亦乘勢加推，上載最新加推價單至一手網，涉一百一十伙，當中包括首次推出四伙地下花園特色戶。推出的座數除包括第一、二、十七、十八、二十、二十一座外，更有低座十及十六座。
據價單顯示，該一百一十伙中，定價介乎七百五十七萬八千至四千五百七十八萬元，平均呎價介乎一萬零八百一十一至二萬二千八百五十六元。
而且發展商維持優惠不變，最高可達百分之十九點二五，扣除最高折扣，折實售價介乎六百一十一萬九千二百至三千六百九十六萬七千三百元，實用面積平均呎價介乎八千七百三十至一萬八千四百五十六元。
該批的入場單位為低座十六座一樓B室，實用面積六百二十方呎，扣除最高折扣優惠後，折實售價六百一十一萬九千二百元，平均呎價九千八百七十元。最低呎價單位為大廈二十一座三樓C室，實用面積九百零七方呎，扣除最高折扣優惠後，折實呎價為八千七百三十元。
至於有關銷售安排資料顯示，本周六將公開發售二百二十伙。而該盤將於周五（二十日）截票，並馬上進行抽籤。準買家須與周六上午九時到達位於奧海城之售樓處等候揀樓。
另一邊廂，由會德豐、新世界及港鐵合作發展的柯士甸站GRAND AUSTIN昨宣布周六（二十一日）開始首輪發售，涉二百零九伙。
項目位於的尖沙嘴海港城港威大廈的示範單位，昨天亦如常開放供人們參觀。現場所見，參觀人流不俗，場面墟冚，出現人潮。高峰期更大打蛇餅，保安員需加設圍欄分流人潮，惟現場秩序依舊井然。
綜合市場消息指出，項目市場反應熱烈，昨單日收票逾四百七十張，連日累收逾一千五百七十張票。
會德豐常務董事黃光耀昨天表示，GRAND AUSTIN 預計周六發售首批連加推的二百零九伙，並不擔憂三盤爭客，並笑指世界盃一晚都有四場比賽。而就目前收票情況而言，約八成登記客屬市區客，兩成為新界客；至於內地客及公司客則各少於一成。
他又稱兩批推售的單位，以定價計市值約四十七億三千四百萬元，計盡最高折扣，總值三十八億二千一百萬元。此外，粗略計算項目登記暫以換樓客、用家為主，部分為投資客。
據銷售安排顯示，準買須於周四晚上八時之前遞交意向認購書，且抽籤儀式會於周五進行，結果則於下午二時公布。至於開售當天，準買家則須於早上十點至晚上八點，親臨售樓處等候揀樓。
據價單顯示，該二百零九伙，呎價介乎二萬一千五百零五至三萬三千四百一十八元，計及最高折扣後，呎價由一萬七千五百二十五至二萬六千九百零一元；平均呎價為二萬六千七百三十三元，計及最高折扣後，平均呎價為二萬一千五百七十九元
2014-06-18