2019-10-29
東方日報
●西區的舊樓頻獲發展商收購，土地註冊處資料顯示，山道79至85號物業有28個單位，獲財團以每個約1,404萬至近3,219萬元購入，涉及總成交價共約5.14億元。據了解，是次買家為嘉里建設(00683)或有關人士。
●西半山十月份交投續見淡靜，當中不乏千萬元以下的細價成交。中原盧宏基表示，蔚庭軒低層F室，實用面積290方呎，以一房間隔，向東南及享開揚景，減價50萬元，以650萬元易手，呎價22,414元。原業主持貨九年，帳面獲利335萬元。
●戴德梁行表示，旺角洗衣街181至183號全幢住宅招標出售，截標日期為十二月五日，意向價3.8億元。該物業於七七年入伙，樓齡四十二年，地盤面積約3,310方呎，可重建為一幢總批則面積約3萬方呎的商住大廈。
●長沙灣碧海藍天有單位放盤一星期，即以1,020萬元易手。香港置業曾家輝表示，該單位為5座中層H室三房戶，向西南望海景，實用面積581方呎，議價後減約180萬元，呎價17,556元。據了解，原業主於一六年以約758萬元購入上址，持貨三年帳面賺約262萬元。
●山頂超級豪宅供應不多，業主叫價不受市況影響。該區百祿徑17號洋房於市場放售，意向價約12億元，以實用面積4,171方呎計算，呎價約29萬元，有望挑戰亞洲洋房呎價紀錄。
●第一太平戴維斯指出，第三季各區豪宅租金均見回落，當中港島區跌1.6%，而九龍及新界則分別挫3.6%及3.1%。至於表現向來較穩定的服務式住宅，上季入住率亦跌破八成水平，租金下降4.3%。
●紅磡環海•東岸租務交投穩定，世紀21領先置業陳遠禮表示，物業1B座中層J室一房戶，實用面積322方呎，以1.5萬元租出，呎租46.6元。若以業主一五年購入價498萬元計算，回報率約3.6厘。