2019-10-29
東方日報
隨着樓市氣氛好轉，做價逾千萬元物業交投略為加快。跑馬地禮頓山剛破本月悶局，屋苑1座高層C室，實用面積1,128方呎，間隔為三房單位包括一套房及連工人套房，獲買家以約4,780萬元購入，呎價42,376元。
該區及大坑十月份暫錄逾20宗買賣，但半億元以上較大額個案只有兩宗，分別來自雲暉大廈及比華利山。至於3,000萬元以下買賣則佔多達65%，利嘉閣李德臻稱，嘉逸軒高層A室，實用面積534方呎，剛以1,140萬元轉售，呎價21,348元。
帝柏海灣劈價百萬易手
至於奧運站帝柏海灣有業主趁近期購買力重現，減價100萬元沽出單位。香港置業趙藝華表示，上址為1座中層D室三房戶，實用面積1,013方呎，以約2,600萬元放盤三個月，議價後以2,500萬元售出，呎價24,679元屬低市價，是次買家睇樓一次即決定入市。原業主於○七年以約910萬元購入，期內帳面賺1,590萬元。
美聯鄧偉傑亦指出，長沙灣宇晴軒本月暫錄約8宗買賣，有區內人士以共1,690萬元購入兩伙作「自製相連戶」。上述單位為3座高層G及H室，實用面積分別為452與467方呎，平均實用呎價18,390元。
匯璽買家啃辣稅4800萬
此外，近期售出的豪宅新盤單位，不乏買家連購多伙。土地註冊處資料指，西南九龍匯璽星鑽匯中層B室共3伙，分別以5,240萬至5,594萬元售出，合共逾1.6億元。據悉，該批單位由一組買家透過公司名義購入，交易涉及辣招稅共逾4,800萬元。
消息稱，該項目一個二手海景戶現以房間分租形式放租，細房月租開價1.55萬元，而套房月租開價約2萬元。